Ajuda a gestora no crescimento do portfólio e pagamento de aquisições, com 11 ofertas imobiliárias em análise, cerca de R$ em caixa, certificados de recebíveis e emissão.
A administradora de investimentos VBI Real Estate, com aproximadamente R$ 10 bilhões em ativos sob gestão em parceria com o Pátria Investimentos, concluiu com sucesso a 5ª Emissão do seu fundo logístico (LVBI11), levantando um total de cerca de R$ 220 milhões.
O fechamento da captação para o fundo de logística da VBI Real Estate demonstra a solidez e confiança dos investidores no setor, refletindo a crescente demanda por ativos imobiliários especializados. Com esse aporte significativo, a empresa fortalece sua posição como uma das principais gestoras de recursos do mercado, destacando-se na diversificação de portfólios e performance consistente. Investir em um fundo logístico como o LVBI11 se mostra cada vez mais como uma opção atraente para quem busca retornos sólidos e consistentes.
Fundo Logístico: Mais uma Captação Bem-Sucedida
A gestora concluiu com sucesso a quinta captação para seus fundos, totalizando mais de R$ 1,5 bilhão em captações apenas este ano. Parte destes recursos inclui a captação de R$ 545 milhões destinados ao fundo de lajes corporativas. O mercado, aquecido e com perspectiva de queda na taxa de juros, oferece oportunidades atrativas para a aquisição de ativos a preços interessantes.
Expansão e Estratégias do Fundo FII VBI Logístico
Após essa última emissão bem-sucedida, o Fundo FII VBI Logístico atinge um patrimônio líquido de cerca de R$ 1,9 bilhão. Com um dividend yield estimado de 9,2% no primeiro ano e um rendimento mensal previsto de R$ 0,90 por cota, o fundo se destaca no mercado.
A captação visa desalavancar o fundo, realizando o pré-pagamento de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), além de gerar caixa para obrigações futuras, que incluem o pagamento da segunda parcela do ativo Cajamar, no valor de R$ 74 milhões, e a expansão do ativo Pirituba, com investimento de R$ 26 milhões.
Novas Aquisições e Perspectivas Futuras
O ativo Pirituba, incorporado ao portfólio do fundo em junho de 2020, foi desenvolvido sob medida para uma empresa multinacional. Com localização estratégica, a apenas quatro quilômetros da Marginal do Rio Tietê, a expansão prevista adicionará até 7.098 m² de área bruta locável, gerando um yield de desenvolvimento estimado em 12,9% ao ano.
Por outro lado, o ativo Cajamar, adquirido em setembro de 2021, destaca-se pela localização privilegiada e acesso direto à rodovia Anhanguera. Prevê-se o pagamento da segunda parcela da aquisição no terceiro trimestre deste ano, em uma região valorizada a 30 km de São Paulo.
Em uma entrevista ao NeoFeed, Rodrigo Abbud, CEO da VBI Real Estate, mencionou a perspectiva favorável de 2024 para a aquisição de ativos, considerando a dificuldade das empresas em acessar crédito e a busca por soluções de geração de caixa. Essa visão é compartilhada por diversas gestoras que buscam capital para realizar investimentos estratégicos.
Expansão do Mercado de Fundos Imobiliários
Além da VBI, outras gestoras estão em busca de recursos para aquisição de ativos. Segundo a Comissão de Valores Mobiliários, 11 ofertas primárias de fundos imobiliários estão em análise, totalizando mais de R$ 2,5 bilhões. Esse cenário reflete a confiança do mercado nas oportunidades do setor imobiliário e a busca por investimentos sólidos em um ambiente econômico dinâmico e promissor.
Fonte: @ NEO FEED
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